熱度依舊 11月深圳新房認購累計已超6600套

　　吳家明

　　進入11月，深圳新房市場依舊熱鬧。

　　樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至11月17日，深圳一手住宅認購量累計6645套，比10月同期上漲7%；一手住宅網(wǎng)簽量4687套，環(huán)比上漲427%。

　　二手房方面，本月二手房錄得量達4781套，本月錄得量有望再沖刺8000套；二手住宅網(wǎng)簽量4086套，環(huán)比上漲51%。同時，上周深圳樂有家門店二手住宅簽約量環(huán)比上漲3%，新房及二手房市場活躍度持續(xù)處于高點。

　　記者在深圳多區(qū)走訪時，無論是新房銷售經(jīng)理和房產(chǎn)中介經(jīng)理，受訪對象最為關心的都是政策的延續(xù)性，希望出臺更多提振購房者信心的政策。

　　財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部近日對外發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，其中就包括降低買賣雙方住房交易環(huán)節(jié)的成本。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認為，相關政策對于購房者、房企均將產(chǎn)生實質性利好，降低購房者置業(yè)成本、緩解房企資金壓力，有利于進一步穩(wěn)定市場預期、提振購房者置業(yè)信心，10月房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“階段性回穩(wěn)”，財稅政策接連落地有望進一步強化市場的修復節(jié)奏，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　就在18日，經(jīng)上海市政府同意，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標準以及取消標準后相關個人住房交易稅收事項。有分析人士表示，取消“豪宅稅”是稅費調(diào)整的大方向，一線城市中第一個宣布取消“豪宅稅”的城市已經(jīng)出現(xiàn)，其他城市也將緊隨其后。

　　中指研究院認為，在一攬子政策推動下，房地產(chǎn)市場預期及購房者信心有所恢復，10月份樓市活躍度明顯回升。短期來看，考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，預計網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月。目前，核心城市市場量價已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象，若接下來能繼續(xù)出臺支持政策，鞏固前期政策效果，核心城市或有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。