當(dāng)前位置:首頁(yè)>>內(nèi)容
放寬首套房標(biāo)準(zhǔn) 中國(guó)超20城按區(qū)認(rèn)定住房套數(shù)
中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024年08月15日 16:45
中國(guó)新聞網(wǎng)
2024年08月15日 16:45

  中新社北京8月15日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)各地優(yōu)化房地產(chǎn)政策節(jié)奏加快。近段時(shí)間,多個(gè)城市推出按區(qū)進(jìn)行住宅套數(shù)認(rèn)定的政策,部分改善性購(gòu)房者貸款買(mǎi)房的首付比例和房貸利率得以進(jìn)一步降低。

  成都市近日出臺(tái)新政稱(chēng),自2024年8月13日起,在成都范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房,只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況,無(wú)住房的,認(rèn)定為首套房。在擬購(gòu)住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的,住房套數(shù)相應(yīng)核減。

  6月初蘇州也出臺(tái)了類(lèi)似的政策。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的,或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定;同時(shí),蘇州市二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí),在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。今年5月末,廣州市也出臺(tái)了按區(qū)認(rèn)定住房套數(shù)的規(guī)定。

  根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),截至8月14日,中國(guó)已有超20個(gè)城市按區(qū)進(jìn)行住房套數(shù)認(rèn)定,將認(rèn)貸范圍收窄至購(gòu)房所在區(qū)。去年,重慶、天津、昆明就已出臺(tái)相關(guān)政策,按區(qū)優(yōu)化調(diào)控。今年以來(lái),執(zhí)行相關(guān)政策的城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,廣州、杭州、成都等地均可按區(qū)認(rèn)定購(gòu)房套數(shù)。

  中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,按區(qū)優(yōu)化住房認(rèn)貸政策,在購(gòu)房所在區(qū)無(wú)房即判定為首套,將增加購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套住房的名額,可享受首套房貸利率及首付比例,在不同區(qū)購(gòu)買(mǎi)多套住房的購(gòu)房門(mén)檻、購(gòu)房成本都會(huì)有較大幅度的下降,更有利于帶動(dòng)改善性住房需求釋放。

  當(dāng)前部分城市首套、二套房的首付比例和房貸利率仍有較大差距。多數(shù)城市首套房首付比例為15%,二套房首付比例為25%。部分城市首套房貸利率在3%左右,二套房貸利率仍高于3.5%,房貸利率仍有50個(gè)基點(diǎn)左右的差距。(完)

【編輯:黃詩(shī)立】
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)][京公網(wǎng)安備:110102003042] [京ICP備05004340號(hào)-1]